平凡サラリーマンが不動産投資をするのに、おすすめなのは築古中古戸建てなのですが、それは低価格で物件を購入出来るからです。
さらに平凡サラリーマンに築古中古戸建てがおすすめな理由があって、それはアパートやマンションの部屋に比べて客付けがしやすいからです。
なぜ築古中古戸建てが客付けしやすいかといえば、現状では戸建て物件がアパートやマンションの部屋にくらべて供給量が少ないためです。
つまり戸建ての賃貸募集が少ないのですが、戸建てに住みたい需要は一定数あるので、比較的入居が決まりやすいのです。
戸建てに住みたい理由としてはペットが飼いたい、子供が小さくて近所迷惑になるから、プライバシー空間を確保したい、庭が欲しい、敷地内に駐車場を確保したい等があります。
このような戸建てに住みたい層の需要があって、そういった人達は戸建てに住むしか選択肢がないので客付けがしやすいのです。
さらに築古中古戸建ての場合は、新築戸建てや築浅中古戸建てに比べて家賃を安く設定することが出来るので、客層の幅が広がり人気が高くなるのです。
新築や築浅中古のグレードのいい戸建ての場合は、物件価格もかなり高額になるので、家賃もそれに合わせて高くなるので、客層はエリートサラリーマン等の裕福な家庭に限られてしまいます。
しかしそういった裕福な客層は平凡サラリーマンにとってうらやましいことに沢山お金を持っているので、賃貸物件に住むよりも自分で購入してしまう場合もあるので、その分客付けは難しくなってしまいます。
それに比べて築古中古戸建ての場合は物件の取得価格が安いので、マンションやアパートの部屋と同程度か、それより少し高い家賃に設定することが出来るので、そうなれば戸建てを選ぶ人は一杯いるので入居がすぐに決まってしまうのです。
平凡サラリーマンの日常はとても忙しいもので、仕事のある日は朝から晩まで働いて、休日もわずかしか確保できず、せっかくの限られたわずかの休日も疲れた体を癒すので精一杯なものです。
なので不動産投資に時間を確保しようにもなかなか現実的には難しくて、保有物件の賃貸付けまでもなかなか手が回らないものです。
なので過酷で忙しい平凡サラリーマンにとって、客付けに手間のかからない築古中古戸建ての不動産投資はとても最適なのです。
平凡サラリーマンは日々の過酷な仕事でストレスがたまっているので、副業の不動産投資で入居が決まらなくて更にストレスを抱えてしまうなんて、とても耐えられないものです。
気力、体力の限られている悲しい平凡サラリーマンにとって不動産投資をするなら、やはり築古中古戸建てがとってもおすすめです。
やはり平凡サラリーマンが不動産投資で最初に購入すべき収益物件は、築古中古戸建てなのです。
