平凡サラリーマンでもそんな物件の探し方でいいのでしょうか？

平凡サラリーマンが不動産投資をするには、最初は駐車場付きでリフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てがおすすめですが、物件の探し方は収益物件の掲載数が一番多い不動産ポータルサイトの一つだけを、毎日検索して物件を探すだけです。

しかし平凡サラリーマンが物件を取得するのに、こんな簡単で単純なやり方で大丈夫なのか心配になるかもしれません。

なんとなく無意識に色々な不動産ポータルサイトをくまなく検索したり、不動産屋巡りをしたり、不動産屋とパイプを作り川上情報を得られるようにしないと優良物件を取得できないと感じてしまうものです。

やはり実際にそのとおりで超優良物件や最高の収益を出す物件を取得するには、そういった作業をくまなくする必要があります。

しかし平凡サラリーマンが必死に頑張っても、残念ながら超優良物件や売り出されている物件の中で、最高の物件を手に入れる事なんて現実的にはそうそう出来ないものです。

超優良物件は売りに出されたら情報量の多い不動産屋や資金力のあるプロの不動産投資家があっという間に買ってしまって、瞬殺で市場から消えてしまうものなのです。

なので平凡サラリーマンは超優良物件や最高の収益を出す物件を取得するのをはなから諦めてしまって、自分の購入基準に最低限当てはまるまあまな物件を取得すればいいのです。

まあまあな物件でも損をしたり、失敗をしなければいいだけのことなのです。

平凡サラリーマンに最適な物件の探し方は、収益物件の掲載数が一番多い不動産ポータルサイトの一つだけを、たんたんと日々検索してまあまあいい物件の中から一番いい物件を探し出すのです。

平凡サラリーマンが物件を探すには、このやり方が一番時間や労力がかかないので一番効率がいいのです。

平凡サラリーマンの日常はとても過酷で、毎日仕事に追われて休む暇もなく、体も疲れ切ってしまっているものです。

そんな過酷で限られた自由な時間しかない平凡サラリーマンがどんなに必死に頑張ったところで、最高の収益物件をタイミングよく発見して、すぐに時間をつくって物件を視察して、不動産業者と資料のやりとりをして、最速の日程で不動産売買契約を結んで、決済までいたるなんて不可能な事なのです。

なので平凡サラリーマンは競争相手の少なそうな人気のないまあまな物件を不動産ポータルサイトから探して、購入するしかないのです。

平凡サラリーマンが物件を取得する極意は、はなから最高の物件をあきらめて、まあまあな物件を取得しようとする諦めの境地なのです。

平凡サラリーマンは諦めの境地で、まあまあな駐車場付きでリフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てを取得しましょう！

平凡サラリーマンの物件の探し方は？

平凡サラリーマンが不動産投資をするには、最初は駐車場付きでリフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てがおすすめですが、物件を探すにはどうしたらいいのでしょうか？

平凡サラリーマンが物件を探すには、収益物件の掲載数が一番多い不動産ポータルサイトの一つだけに絞って、毎日検索して物件を探すだけでいいのです。

不動産ポータルサイトから物件の探し方としては、物件検索条件に都道府県、利回り、物件種別、価格を登録してから自分好みに並び替えをして物件を見ていくだけです。

平凡サラリーマンでも不動産ポータルサイトで物件を検索するだけなので、とても簡単に出来てしまいます。

都道府県にもよりますが、物件検索の価格を低くして、利回りを高くすれば物件数はそんなに多くならないので、そんなに手間も時間もかからないものです。

しかも毎日物件を同条件で検索していれば、そんなに物件の入れ替わりもないので、更に時間がかからなくなっていきます。

不動産ポータルサイトを一つに絞る理由は、平凡サラリーマンは毎日とても忙しいので、色々なサイトで検索していると面倒くさくなって続かなくなってしまい、結果的に不動産投資をするのを諦めてやめてしまうからです。

平凡サラリーマンでもなるべく負担がないように不動産ポータルサイトを絞って、なるべく価格、利回り設定を厳しくすれば物件数も少なくなるので物件検索を継続がしやすくなります。

その他の物件検索を毎日する理由としては、ある程度継続して物件を見ていくと物件が売却されてポータルサイトから消えていく物件、売れずにずっと残っている物件があって、それを見続けていくと物件の相場観や良し悪しが感覚的につかめるようになってくるからです。

また忙しい平凡サラリーマンでも毎日なるべく手間をかけずに検索を続けていくと、ある程度の日数を継続すると自然と習慣になって、無意識に物件検索をする事が出来るようになるからです。

平凡サラリーマンの日常はとても過酷で、朝から晩まで働き詰めで、自分の自由になる時間なんて悲しいほどわずかしかないものです。

そんな過酷な平凡サラリーマンがなんとか副業で不動産投資を必死に始めたのに、物件検索に手間暇や多くの時間をかけていられないものです。

しかも平凡サラリーマンが決死の覚悟で副業を始めようと決心したのに、物件検索が大変で不動産投資をするのを諦めてしまうなんて悲劇が起こってはいけません。

なので平凡サラリーマンが物件検索をするには、なるべく手間や時間がかからないようにして、簡単に継続が出来て、それが自然と習慣になるようにすべきなのです。

その為に平凡サラリーマンが物件を探すには、収益物件の掲載数が一番多い不動産ポータルサイトの一つだけを、毎日検索して物件を探すようにすればいいのです。

平凡サラリーマンが物件検索を継続するコツは、なるべく手間や時間をかけずに効率よくすとことなのです。

平凡サラリーマンはなるべく楽しながら物件検索をして、駐車場付きでリフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てを購入しましょう！

平凡サラリーマンでも購入すべき物件の立地は？

平凡サラリーマンが不動産投資をするには、最初は駐車場付きでリフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てがおすすめですで、購入すべき物件の立地は自宅から約１時間３０分以内で行ける距離にしたほうがいいです。

自宅から約１時間３０分ぐらいであれば、なんとか行こうと思えば行ける距離で、それ以上になるとかなり行くのがめんどくさくなり、億劫になってくるからです。

またそのぐらいの距離であれば交通費もそんなに高額にならないので、なるべくコストをおさえることができます。

物件を取得する際には物件を見る為に現地まで行く必要がありますし、物件を取得してからも何か問題があれば現地まで行く必要があります。

その際に物件まで行くのにあんまり遠かったり、あんまり経費がかかるようならやはり足が遠のいてしまいます。

そうなると物件を取得しようとしても見に行くのがめんどくさくなって、不動産投資をするのをあきらめてしまいます。

また物件を取得できたとしても物件に問題がおこっても行くのがめんどくさくなって、なんとなく放置してしまって、物件の状態がどんどん悪くなってしまうものです。

平凡サラリーマンの日常はとても過酷で、朝から晩まで休む暇もなく、働きまくって体は疲れ切っているものです。

大嫌いな無能な上司の訳の分からない指示で増えてしまった無駄な仕事をどうにかこなしても、定時で帰ろうとすれば、嫌がらせのように更にどんどん仕事を追加されて残業をさせられて精神的のもかなり病んでしまっているものです。

そんな過酷な平凡サラリーマンが必死に不動産投資をしようとして物件を見に行こうとしても、やはり自宅から約１時間３０分ぐらいがどうしても限界なものです。

物件もなるべくなら自宅から近ければ近い方がいいものですが、なかなかそんなにうまくいかないもので、妥協をしてある程度の距離を広げないと物件も見つからないからです。

なので平凡サラリーマンが物件を取得するには自宅から約１時間３０分の距離が、体力や精神的、コスト的にも限界なものです。

やはり平凡サラリーマンが不動産投資をするには、最初は駐車場付きでリフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てがおすすめがおすすめで、購入すべき物件の立地は自宅から約１時間３０分以内で行ける距離にしましょう！

平凡サラリーマンでも自主管理をしましょう！

平凡サラリーマンが初めて不動産投資するなら駐車場付きでリフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てがおすすめで、物件を購入さえしてしまえば簡単に不動産投資が始められます。

物件を取得してからの管理については不動産会社に依頼して管理してもらうか、自分で物件を管理する自主管理を選ぶ必要があります。

平凡サラリーマンでも物件の管理については、多少の手間がかかりますが自主管理をするのがおすすめです。

戸建て物件の場合は管理といってもこれといって特にする事がなく、毎月の家賃の入金確認ぐらいだからです。

不動産会社に依頼して物件を管理してもらっている場合でも、その管理会社から入金されているかを確認するので、同様に毎月の家賃の入金確認をする必要があります。

自主管理物件の場合は建物や設備に不具合があれば、入居者から連絡があり対応をする必要がありますが、そんな事はかなりまれにしかなくて、ほとんどありません。

物件の建物や設備の不具合の連絡は、入居を始めたころに多く発生するケースが多いのですが、オーナーチェンジで購入しているので、そんな事態を回避する事が出来ます。

戸建て物件の場合は入居者がアパートやマンションにくらべて、自分の物のような感覚で住んでくれるので、敷地内の管理や清掃、物件の維持を自発的にやってくれるので、ほとんどよほどの事が起きない限りは、オーナーに連絡がくることはまずありません。

それなのに不動産会社に管理を依頼すると家賃の約５％前後の管理手数料が必要で、さらに振込手数料がかかってしまいます。

管理手数料の金額としては微々たるものですが、これが積み重なるとばかにならない金額になってしまいます。

悲しいかな平凡サラリーマンは日々の過酷な業務を命を削りながらどうにか必死にこなしても、貰える給料なんてたかがしれたわずかな金額なものです。

そんな平凡サラリーマンが少ない給料をどうにかやりくりして貯めた大金をはたいて始めた不動産投資で、不動産会社に管理を支払っている場合ではありません。

管理費の金額としては微々たるものですが、平凡サラリーマンのわずかな収入からしたら、とても侮れない金額なのです。

平凡サラリーマンの毎日は過酷で忙しいものですが、ここは歯を食いしばって自主管理費をして管理費を節約しましょう。

そもそも物件管理といっても基本的には家賃の入金確認ぐらいですので、どちらかといったら通帳にお金が振り込まれて、お金が増えていくのを見るだけなので、とても楽しい作業なのです。

それは平凡サラリーマンの給料が振り込まれて、それを確認するのと同じ作業なので、苦痛な事なんて全くありません。

まれに入居者から物件や設備の不具合で連絡がありますが、それは不動産投資の経験値やスキルアップのチャンスだと前向きの受け止めて、少しづつこなしていけばいいのです。

そうすれば平凡サラリーマンでも自分が不動産投資に向いているかどうかの確認が出来るし、いろんな経験を少しづつしながら慣れていく事ができるのです。

これが平凡サラリーマンが不動産投資を始めたばっかりなのに、いきなり色んな事が一気に起こってしまうととても大変ですが、戸建てをオーナーチェンジで取得しているので、そんなことは起こらないものです。

平凡サラリーマンが初めて不動産投資を始めて物件を取得したら、管理費や振込手数料がとてももったいないので、自主管理をしましょう。

平凡サラリーマンは残念ながらとても給料が少ないので、少しの金額でも歯を食いしばりながら必死に頑張って管理費を節約していきましょう！

The Offspring & Simple Plan SUPERCHARGED Worldwide in '25 Tour in 東京ガーデンシアター 参戦記

The Offspring & Simple Plan SUPERCHARGED Worldwide in '25 Tour in 東京ガーデンシアター　に参戦しました。

東京ガーデンシアターはとても綺麗で音響もよくて、とてもいいライブ会場でした。

ただ売店が少ないのでライブ前は長蛇の列になっていました。

開場してから早めに売店に行かないとかなり並ぶことになるし、フードも売り切れになってしまいます。

アリーナ席での観戦でしたが、椅子の段差がかなりあったので、とてもライブを見やすかったです。

The Offspringのライブは予想以上に各時代の代表曲中心のセットリストでベストアルバムのような構成で、圧巻のライブパフォーマンスでした。

ライブ中は終始熱狂に包まれていて、最高に興奮して大盛り上がりでた。

ニューアルバムを引っ提げてというより、完全にライブを盛り上げるのを優先したようなセットリストだったので、当然スタンド席はモッシュがライブ中ずっと起こっていました。

The Offspringのライブは体力に自信のある人じゃないとスタンドでの観戦はとても危険ですね！

平凡サラリーマンの貧弱な体力じゃとてもスタンドでの参戦は無理で、おののいてしまいます。

The Offspringの音楽はパンク、ロック、メタルをベースにしながらポップな仕上がりでキャッチーな曲が多くて、なんとなくキッチュな感じが最高にたまりません。

悪ガキがふざけて遊びながら楽しんで音楽をしている感じが魅力のバンドです。

デクスターとヌードルズの並んでの立ち姿がコミカルでチャーミングな感じで、なんとなくキッチュところがある曲にマッチしていました。

The Offspring & Simple Plan SUPERCHARGED Worldwide in '25 Tour in 東京ガーデンシアター　は最高に楽しかったです。