平凡サラリーマンでも自主管理をしましょう！

平凡サラリーマンが初めて不動産投資するなら駐車場付きでリフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てがおすすめで、物件を購入さえしてしまえば簡単に不動産投資が始められます。

物件を取得してからの管理については不動産会社に依頼して管理してもらうか、自分で物件を管理する自主管理を選ぶ必要があります。

平凡サラリーマンでも物件の管理については、多少の手間がかかりますが自主管理をするのがおすすめです。

戸建て物件の場合は管理といってもこれといって特にする事がなく、毎月の家賃の入金確認ぐらいだからです。

不動産会社に依頼して物件を管理してもらっている場合でも、その管理会社から入金されているかを確認するので、同様に毎月の家賃の入金確認をする必要があります。

自主管理物件の場合は建物や設備に不具合があれば、入居者から連絡があり対応をする必要がありますが、そんな事はかなりまれにしかなくて、ほとんどありません。

物件の建物や設備の不具合の連絡は、入居を始めたころに多く発生するケースが多いのですが、オーナーチェンジで購入しているので、そんな事態を回避する事が出来ます。

戸建て物件の場合は入居者がアパートやマンションにくらべて、自分の物のような感覚で住んでくれるので、敷地内の管理や清掃、物件の維持を自発的にやってくれるので、ほとんどよほどの事が起きない限りは、オーナーに連絡がくることはまずありません。

それなのに不動産会社に管理を依頼すると家賃の約５％前後の管理手数料が必要で、さらに振込手数料がかかってしまいます。

管理手数料の金額としては微々たるものですが、これが積み重なるとばかにならない金額になってしまいます。

悲しいかな平凡サラリーマンは日々の過酷な業務を命を削りながらどうにか必死にこなしても、貰える給料なんてたかがしれたわずかな金額なものです。

そんな平凡サラリーマンが少ない給料をどうにかやりくりして貯めた大金をはたいて始めた不動産投資で、不動産会社に管理を支払っている場合ではありません。

管理費の金額としては微々たるものですが、平凡サラリーマンのわずかな収入からしたら、とても侮れない金額なのです。

平凡サラリーマンの毎日は過酷で忙しいものですが、ここは歯を食いしばって自主管理費をして管理費を節約しましょう。

そもそも物件管理といっても基本的には家賃の入金確認ぐらいですので、どちらかといったら通帳にお金が振り込まれて、お金が増えていくのを見るだけなので、とても楽しい作業なのです。

それは平凡サラリーマンの給料が振り込まれて、それを確認するのと同じ作業なので、苦痛な事なんて全くありません。

まれに入居者から物件や設備の不具合で連絡がありますが、それは不動産投資の経験値やスキルアップのチャンスだと前向きの受け止めて、少しづつこなしていけばいいのです。

そうすれば平凡サラリーマンでも自分が不動産投資に向いているかどうかの確認が出来るし、いろんな経験を少しづつしながら慣れていく事ができるのです。

これが平凡サラリーマンが不動産投資を始めたばっかりなのに、いきなり色んな事が一気に起こってしまうととても大変ですが、戸建てをオーナーチェンジで取得しているので、そんなことは起こらないものです。

平凡サラリーマンが初めて不動産投資を始めて物件を取得したら、管理費や振込手数料がとてももったいないので、自主管理をしましょう。

平凡サラリーマンは残念ながらとても給料が少ないので、少しの金額でも歯を食いしばりながら必死に頑張って管理費を節約していきましょう！