平凡サラリーマンでも駐車場付き戸建てを購入しましょう！

平凡サラリーマンが不動産投資を始めてするには、リフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てがおすすめですが、更に駐車場付きの物件を購入しましょう！

平凡サラリーマンがオーナーチェンジで築古中古戸建てを購入して、入居者が長く住んでくれる分には関係ないのですが、入居者が退去になってしまうと新たに入居者を募集する必要があり、その際に駐車場のあるなしはとても大きな問題になります。

平凡サラリーマンでも簡単に想像がつきますが、戸建てに駐車場があった方が便利なので、当然ないよりはあったほうがいいです。

戸建て物件の場合は立地が大抵は駅から離れれている場合が多くて、自動車がないと生活するのに不便だったりします。

物件の地域によっては公共交通機関があんまりなくて、通勤するにも自動車の利用が不可欠な場合があります。

また戸建て物件はアパートやマンションにくらべて家族連れの入居者が多く、さらに子育て世帯が多いです。

それは子供が小さいとアパートやマンションでは、子供が騒いだり、音をたてたりして近所迷惑になるので、戸建ての方が気兼ねなく生活できるからです。

そんな子育て世帯にとっては子供の幼稚園、習い事の送り迎えや急な発熱で病院に連れていったり、週末の家族のお出かけや旅行にも自動車は必要不可欠です。

その他の入居者としても自動車好きやアウトドア、色々なアイテムの持ち運びを必要とするスポーツが趣味の人など自動車が必要不可欠な場合があります。

つまり入居者を募集かける際には、物件に駐車場があると入居者のターゲットが広くなるので、入居付けがしやくなるのです。

駐車場の無い物件でもスペースがあれば、庭の植木やブロック塀、門を壊して駐車場を作ったり、物件の周辺の月極駐車場を確保するなどの方法がありますが、なかなかの手間暇や費用がかかってしまいます。

忙しい平凡サラリーマンが初めて物件を購入して、それをするには難易度が高すぎます。

ただでさえ平凡サラリーマンの仕事は過酷で、ストレスが多いものです。

毎日の通勤で満員電車に耐え抜いて、ようやく会社にたどり着いても大嫌いな上司の小言を聞きながら、山のような仕事を抱えてこんで、残業の毎日に心をすり減らしているものです。

そんなストレスの多い平凡サラリーマンが副業の不動産投資で、物件の募集をかけてもなかなか入居者が決まらず、時間だけが過ぎていくのは、とても精神的に堪えられないものです。

平凡サラリーマンが本業のストレスに加えて、副業でのストレスにさらされるような最悪な事態はなるべく避けたいものです。

なので平凡サラリーマンが不動産投資をするには、募集をかけた際に入居付けをしやすい駐車場付き築古戸建てを購入する必要があるのです。

平凡サラリーマンが初めて不動産投資をするなら、駐車場付きでリフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てを購入しましょう！

平凡サラリーマンでもリフォーム済み物件を購入しましょう！

 平凡サラリーマンが不動産投資をするには、最初はオーナーチェンジの築古中古戸建てを購入するのがおすすめです。

さらに平凡サラリーマンが築古中古戸建てを購入する場合は、リフォーム済みの物件を取得するのがおすすめです。

オーナーチェンジで築古中古戸建てを購入する場合は、入居者がすでに住んでいるので物件の内見ができません。

物件の色々な写真があればいいのですが、残念ながら大抵の物件で写真はそんなにありません。

なのでオーナーチェンジで築古中古戸建てを取得する場合は、物件の状態を確認できないので、物件の状態の良し悪しは運しだいとなってしまって、大きなリスクとなります。

平凡サラリーマンがオーナーチェンジで築古中古戸建てを購入して、入居者が長く住んでくれている分には物件の状態は関係ないのですが、入居者が退去になってしまうと新たに入居者を募集する必要があり、その際に物件の状態はとても大きな問題になります。

オーナーチェンジで築古中古戸建てを取得した場合は、入居者が退去してから初めて物件の中に入って状態を確認することになります。

運悪く物件の状態が悪くてリフォームする必要があると、戸建ての場合は大抵リフォーム代がとても高額になってしまいます。

それがリフォーム済みの物件の場合は、ある程度のリフォームがされているので、リフォーム費用を抑える事ができます。

また退去した入居者が物件の取り扱いが悪くてリフォームが必要な場合は、退去の際に入居者にリフォーム費用を請求できます。

なので平凡サラリーマンが最初に取得すべき物件は、リフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てなのです。

リフォーム済みの築古中古戸建ての場合は、物件の売主はリフォーム済みが物件売却の為にメリットになるので、それをアピールする為に写真をたくさん撮っています。

なので物件を取得する際には、ある程度の物件の状態を写真で確認してから購入を決断する事が出来ます。

オーナーチェンジで物件を取得していても、退去があった場合のリフォーム費用を事前にある程度まで予測することが可能なのです。

リフォーム済みの築古戸建ては、リフォームされているので、多少は物件価格が割高になってしまいますが、それでも全くの素人がリフォームするよりもノウハウ、業者とのパイプがあるケースが多いので、それを考慮するといたしかたない出費といえます。

平凡サラリーマンがオーナーチェンジで築古中古戸建てを取得してから入居者の退去があって、初めて物件の中を見て、トイレやお風呂、部屋がボロボロで物件の状態が最悪だった場合は、気絶しそうになるものです。

平凡サラリーマンの日常はとても過酷で、大嫌いな上司から意味もなく理不尽に罵倒されたり、いびられたりして精神的に限界なぐらいまでやられているものです。

そんな精神的に追い詰められた平凡サラリーマンが、ようやく副業を始めた戸建てに退去があって、不運にも物件がボロボロで最悪な状態を目の当たりにしたら確実に気絶して、二度と立ち直れないものです。

なので平凡サラリーマンが初めて不動産投資で取得すべき物件は、リフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てが必須なのです。

不動産会社には築古中古戸建てを激安に取得して、ノウハウを生かして割安にリフォームをして、入居付けをしてから物件を販売するのが得意な不動産会社があります。

平凡サラリーマンが副業の不動産投資で再起不能にならない為には、そんな不動産会社からリフォーム済みオーナーチェンジ築古中古戸建てを購入するのがおすすめです。

平凡サラリーマンが最初に不動産投資をするには、リフォーム済みオーナーチェンジの築古中古戸建てを購入しましょう！

平凡サラリーマンでもオーナーチェンジで購入しましょう！

平凡サラリーマンが不動産投資をするには、最初に購入すべき物件は、築古中古戸建てがおすすめです。

さらに平凡サラリーマンが築古中古戸建てを購入する場合は、すでに入居者がいる状態でのオーナーチェンジで物件を取得するのがおすすめです。

オーナーチェンジとは物件にすでに入居者がいて、物件の所有者だけ変更になるという不動産取引のことです。

その為オーナーチェンジで物件を購入した場合は、不動産売買契約が終了したら後は何もすることもなく、家賃が振り込まれてくるからです。

平凡サラリーマンも築古中古戸建てを取得すれば、不動産投資、副業を始めることが出来て、さらに始めたらすぐに家賃をという収入を得られるようになるのです。

なので不動産投資初心者である平凡サラリーマンでもまずは物件を購入するだけでいいので、とても簡単に始める事が出来るのです。

不動産投資を始めたばかりの初心者が入居者のいない物件を購入して、不動産屋を回って入居募集依頼をして、なにも分からないのに手探りで不動産屋と仲介契約のやり取りをするのはとても難易度が高い事です。

平凡サラリーマンですので本業の仕事ですら手取り足取り教えてもらって、ようやく実践をしても満足に仕事もこなせないのに、いきなり不動産投資で不動産屋とやり取りできるような器用さなんてスキルは微塵も持ち合わせていないものです。

平凡サラリーマンがそんな事が出来るぐらいなら悲しいかな本業の仕事でもっと成果を出して、すでに出世してしまっているものです。

しかも平凡サラリーマンの日常はとても過酷で、朝から晩まで働き続けて、自由な時間なんて確保で出来るのはわずかな時間しかありません。

平凡サラリーマンがそんなわずかな時間を捻出して、ようやく購入出来た物件にいきなり更に入居者を探すなんてことは、とても難易度が高くなってしまいます。

なので平凡サラリーマンが最初に築古中古戸建てを購入するなら、すでに入居者がいるオーナーチェンジで購入するのがおすすめなのです。

平凡サラリーマンでもオーナチェンジであれば、なんとか物件さえ購入できれば家賃収入が得られるので、後は不動産投資をやりながら徐々に慣れていけばいいのです。

無能で不器用な平凡サラリーマンが最初に物件を購入する場合は、オーナーチェンジがおすすめどころか、必須といっとも過言でありません。

平凡サラリーマンが初めて不動産投資をするならば、築古中古戸建てをオーナーチェンジで購入しましょう！

ERIC CLAPTON LIVE AT BUDOKAN 2025 参戦記

 ERIC CLAPTON LIVE AT BUDOKAN 2025　に参戦しました。

日本武道館は皇居内にあり武道の聖地だけあって、凛としたたたずまいですね。

黄昏時に九段下の駅を降りて千鳥ヶ淵をながめながら坂道を登って見える屋根の上の玉ねぎは、やっぱり今日も光っていました。

ERIC CLAPTON LIVE AT BUDOKAN 2025のセットリストは往年の代表曲とアコースティック、ブルースソングを柱にした渋めの編成でした。

　

ギターの神様と評されるエリック・クラプトンですが、本当かな？とうがって演奏を聞いていたわけではないけれど、「オールド・ラブ」の演奏を聴きながら本当にギターの神様なのだなと腹落ちしました。

ライブではロバート・ジョンソンのようにクロスロードで魂を売り渡したわけでもないエリック・クラプトンが、微笑みながら楽しそうに最高のブルースを奏でていました。

エリック・クラプトンの歌やギタープレイにくわえて、最高のミュージシャン達の演奏、中でも圧巻のオルガン演奏がライブに彩をくわえていました。

エリック・クラプトンのライブでは曲の音源を再現するだけでない、音楽を堪能させてくれる、ライブでしか味わえない体験をすることができました。

最高の音楽を楽しめた一夜でした。

ライブが終わって少しルーブル美術館でマナリザを見ないような気分になったのは、やっぱり野暮な事だと自嘲しました。

まだ追加公演があるので、もう一度ライブを体験したいと思いつつ、平凡サラリーマンでは気軽に何度も行けるチケット金額でないのが淋しくなる宿命です。

平凡サラリーマンはアンコールの後、涙を浮かべて千鳥ヶ淵の月の水面をながめながら九段下の駅へ向かいました。

そんな ERIC CLAPTON LIVE AT BUDOKAN 2025 は本当に最高なライブでした。

平凡サラリーマンでも築古中古戸建てのメリットは？

 平凡サラリーマンが不動産投資をするなら築古中古戸建てを購入するのがおすすめですが、築古中古戸建てには更にメリットが多いです。

平凡サラリーマンが築古中古戸建てを購入するメリットは、手間がかからない事です。

それは築古中古戸建ては一旦入居者が決まると、退去がアパートやマンションの一室と比べると退去が少ないからです。

築古中古戸建ての退去の少ない理由としては、戸建ての場合は家族での入居が多いので、子供の学校の都合や夫婦で話し合ったりする必要があるので、単身者よりも引っ越しのハードルがとても高くなるからです。

単身者の場合は引っ越しがしたくなれば、お金の問題が解決すれば、すぐに引っ越しをしていまいますが、家族がいればなかなかそうゆう訳にはいきません。

築古中古戸建ての場合は築浅戸建てに比べて家賃がかなり安いケースが多いので、入居者の収入もそれにともなってさほど高くないので、引っ越しにはとてもお金がかかるので、引っ越しする確率は下がるからです。

更に平凡サラリーマンにとって築古中古戸建てのメリットは、管理するのも手間がかからずとても楽だからです。

戸建ての場合は敷地内の清掃や草むしりなどの物件の管理は、基本的に入居者が行ってくれるので、大家が特にする必要はないからです。

アパートやマンションの場合は、共用部分は大家が清掃をする必要があり、入居者も共用部は他人事ですが、戸建ての場合は敷地内は自分の物の感覚になって自発的に清掃などの管理をしてくれるからです。

築古中古戸建ては新築や築浅中古戸建てに比べてもともと建物が劣化しているので、何か不具合が起きてもあまり目立たず修理依頼も少なく、更に入居者が修理してくれる事が多いので、とても手間がかかりません。

なので築古中古戸建ては平凡サラリーマンが保有しても、持っているのを忘れるぐらい手間がかからないので、平凡サラリーマンが不動産投資をするにはとっても最適です。

平凡サラリーマンの日常はとても過酷で、忙しいものです。

平凡サラリーマンは朝から晩まで仕事のスケジュールが詰まっていて、息をつく暇もないものです。

勤務時間内に仕事が終わればとてもラッキーで、大抵は仕事が終わらなくて残業をしなければなりません。

たまたま奇跡的にスムーズに仕事が終わって定時に帰ろうとしたら、大嫌いな直属の上司から嫌がらせのように仕事を振られてやっぱり残業だなんてこともざらです。

平凡サラリーマンでもさすがに大嫌いな上司に殺意をいだきますが、平凡なゆえに他に仕事も今更探すのも大変なので、悲しいかなそこはぐっとこらえて残業してしまうものです。

そんな忙しい平凡サラリーマンでも不動産投資をするのに築古中古戸建ての場合は、とても手間がかからず、時間もそんなにとられないので可能なのです。

平凡サラリーマンでも築古中古戸建ての不動産投資はたいてい普段は何もする事がなくて、月に一度家賃の入金の確認をするぐらいなので、とても楽ちんです。

しかも平凡サラリーマンにとっては、家賃の入金を確認するのは、とても楽しい作業で娯楽といっても過言ないぐらいなのです。

平凡サラリーマンが不動産投資をするのに築古中古戸建てを購入するのはとてもお勧めですし、とても手間がかからないメリットがあります。

平凡サラリーマンが初めて不動産投資をするなら築古中古戸建てを購入しましょう！

ソウル 滞在記

韓国ドラマを見るのが好きなので、ソウルに行きました。

平凡サラリーマンにとって韓国ドラマは、数少ない心の癒しです。

成田空港から仁川空港までエアージャパンでソウルに行きました。

エアージャパンとは２０２４年２月に新規就航したANAグループが運営する航空会社で、FSCフルサービスキャリアとLCCの中間ぐらいのサービスを提供しています。

エアージャパンの飛行機の乗り心地はほぼANAと同じだったので、チケット代が安いのでとてもコスパが良いのでおすすめです。

明洞のbb・qに行って黄金オリーブとスイートヤンニョムチキンを注文して、チキンムをつまみながらチメクしました。

韓国ドラマで見たので、ただやってみたかっただけです。

明洞のbb・qは多国籍な観光客が多くてとても混んでいたので、なるべく時間をずらしていった方が待ち時間が少なくていいです。

梨泰院（イテウォン）にも行って、昼間の世界グルメ文化通りを散歩しました。

梨泰院（イテウォン）駅の目の前にあるハミルトンホテル裏手に世界グルメ文化通りはあって、駅からとても近いです。

アルファベットの描かれているGGuesthouseという名の建物も梨泰院（イテウォン）駅から歩いてすぐの場所にあります。

緑莎坪（ノクサピョン）橋は緑莎坪（ノクサピョン）駅の目の前にあって、梨泰院（イテウォン）駅から一駅離れていて、梨泰院（イテウォン）から少し離れています。

緑莎坪（ノクサピョン）橋は微妙な高さがあって、その下を車がガンガン走っているので、高所恐怖症なのでガクガク足が震えました。

緑莎坪（ノクサピョン）橋からすぐの場所に移転前の店舗があるので、梨泰院（イテウォン）駅からはイメージしていたよりも結構離れた場所にあります。

移転後の店舗は解放村（ヘバンチョン）にあるので、梨泰院（イテウォン）駅から更に離れていて、最寄に地下鉄駅がないのでタクシーかバスで行く必要があります。

ソウルタワーは夕方に何気なく気軽な気分で行ったのですが、メチャクチャ混んでいてタワーを上るのに２～３時間ぐらいかかってすごく疲れて死にそうになりました。

ソウルの街はどこも坂道が多いので、歩き回っていると足が痛くてとてもこたえます。

ソウルタワーを夕方に上るなら、気合を入れて本気モードで行く必要があります。

必死のパッチで上ったソウルタワーからの夕暮れの景色は、最高に綺麗です。

漢江と高層ビル、高層マンション、渋滞する自動車からのヘッドライトが絶妙にマッチしてソウルらしさを堪能できます。

ソウルでは韓国ドラマの聖地巡礼が出来たので、とても楽しかったです。

ソウルは日本から近くて、航空券も安いので、気軽に来れるのでまた来たいと思います。