平凡サラリーマンでも築古中古戸建てのメリットは？

 平凡サラリーマンが不動産投資をするなら築古中古戸建てを購入するのがおすすめですが、築古中古戸建てには更にメリットが多いです。

平凡サラリーマンが築古中古戸建てを購入するメリットは、手間がかからない事です。

それは築古中古戸建ては一旦入居者が決まると、退去がアパートやマンションの一室と比べると退去が少ないからです。

築古中古戸建ての退去の少ない理由としては、戸建ての場合は家族での入居が多いので、子供の学校の都合や夫婦で話し合ったりする必要があるので、単身者よりも引っ越しのハードルがとても高くなるからです。

単身者の場合は引っ越しがしたくなれば、お金の問題が解決すれば、すぐに引っ越しをしていまいますが、家族がいればなかなかそうゆう訳にはいきません。

築古中古戸建ての場合は築浅戸建てに比べて家賃がかなり安いケースが多いので、入居者の収入もそれにともなってさほど高くないので、引っ越しにはとてもお金がかかるので、引っ越しする確率は下がるからです。

更に平凡サラリーマンにとって築古中古戸建てのメリットは、管理するのも手間がかからずとても楽だからです。

戸建ての場合は敷地内の清掃や草むしりなどの物件の管理は、基本的に入居者が行ってくれるので、大家が特にする必要はないからです。

アパートやマンションの場合は、共用部分は大家が清掃をする必要があり、入居者も共用部は他人事ですが、戸建ての場合は敷地内は自分の物の感覚になって自発的に清掃などの管理をしてくれるからです。

築古中古戸建ては新築や築浅中古戸建てに比べてもともと建物が劣化しているので、何か不具合が起きてもあまり目立たず修理依頼も少なく、更に入居者が修理してくれる事が多いので、とても手間がかかりません。

なので築古中古戸建ては平凡サラリーマンが保有しても、持っているのを忘れるぐらい手間がかからないので、平凡サラリーマンが不動産投資をするにはとっても最適です。

平凡サラリーマンの日常はとても過酷で、忙しいものです。

平凡サラリーマンは朝から晩まで仕事のスケジュールが詰まっていて、息をつく暇もないものです。

勤務時間内に仕事が終わればとてもラッキーで、大抵は仕事が終わらなくて残業をしなければなりません。

たまたま奇跡的にスムーズに仕事が終わって定時に帰ろうとしたら、大嫌いな直属の上司から嫌がらせのように仕事を振られてやっぱり残業だなんてこともざらです。

平凡サラリーマンでもさすがに大嫌いな上司に殺意をいだきますが、平凡なゆえに他に仕事も今更探すのも大変なので、悲しいかなそこはぐっとこらえて残業してしまうものです。

そんな忙しい平凡サラリーマンでも不動産投資をするのに築古中古戸建ての場合は、とても手間がかからず、時間もそんなにとられないので可能なのです。

平凡サラリーマンでも築古中古戸建ての不動産投資はたいてい普段は何もする事がなくて、月に一度家賃の入金の確認をするぐらいなので、とても楽ちんです。

しかも平凡サラリーマンにとっては、家賃の入金を確認するのは、とても楽しい作業で娯楽といっても過言ないぐらいなのです。

平凡サラリーマンが不動産投資をするのに築古中古戸建てを購入するのはとてもお勧めですし、とても手間がかからないメリットがあります。

平凡サラリーマンが初めて不動産投資をするなら築古中古戸建てを購入しましょう！

ソウル 滞在記

韓国ドラマを見るのが好きなので、ソウルに行きました。

平凡サラリーマンにとって韓国ドラマは、数少ない心の癒しです。

成田空港から仁川空港までエアージャパンでソウルに行きました。

エアージャパンとは２０２４年２月に新規就航したANAグループが運営する航空会社で、FSCフルサービスキャリアとLCCの中間ぐらいのサービスを提供しています。

エアージャパンの飛行機の乗り心地はほぼANAと同じだったので、チケット代が安いのでとてもコスパが良いのでおすすめです。

明洞のbb・qに行って黄金オリーブとスイートヤンニョムチキンを注文して、チキンムをつまみながらチメクしました。

韓国ドラマで見たので、ただやってみたかっただけです。

明洞のbb・qは多国籍な観光客が多くてとても混んでいたので、なるべく時間をずらしていった方が待ち時間が少なくていいです。

梨泰院（イテウォン）にも行って、昼間の世界グルメ文化通りを散歩しました。

梨泰院（イテウォン）駅の目の前にあるハミルトンホテル裏手に世界グルメ文化通りはあって、駅からとても近いです。

アルファベットの描かれているGGuesthouseという名の建物も梨泰院（イテウォン）駅から歩いてすぐの場所にあります。

緑莎坪（ノクサピョン）橋は緑莎坪（ノクサピョン）駅の目の前にあって、梨泰院（イテウォン）駅から一駅離れていて、梨泰院（イテウォン）から少し離れています。

緑莎坪（ノクサピョン）橋は微妙な高さがあって、その下を車がガンガン走っているので、高所恐怖症なのでガクガク足が震えました。

緑莎坪（ノクサピョン）橋からすぐの場所に移転前の店舗があるので、梨泰院（イテウォン）駅からはイメージしていたよりも結構離れた場所にあります。

移転後の店舗は解放村（ヘバンチョン）にあるので、梨泰院（イテウォン）駅から更に離れていて、最寄に地下鉄駅がないのでタクシーかバスで行く必要があります。

ソウルタワーは夕方に何気なく気軽な気分で行ったのですが、メチャクチャ混んでいてタワーを上るのに２～３時間ぐらいかかってすごく疲れて死にそうになりました。

ソウルの街はどこも坂道が多いので、歩き回っていると足が痛くてとてもこたえます。

ソウルタワーを夕方に上るなら、気合を入れて本気モードで行く必要があります。

必死のパッチで上ったソウルタワーからの夕暮れの景色は、最高に綺麗です。

漢江と高層ビル、高層マンション、渋滞する自動車からのヘッドライトが絶妙にマッチしてソウルらしさを堪能できます。

ソウルでは韓国ドラマの聖地巡礼が出来たので、とても楽しかったです。

ソウルは日本から近くて、航空券も安いので、気軽に来れるのでまた来たいと思います。

平凡サラリーマンでも築古中古戸建てがおすすめな理由は？

平凡サラリーマンが不動産投資をするのに、おすすめなのは築古中古戸建てなのですが、それは低価格で物件を購入出来るからです。

さらに平凡サラリーマンに築古中古戸建てがおすすめな理由があって、それはアパートやマンションの部屋に比べて客付けがしやすいからです。

なぜ築古中古戸建てが客付けしやすいかといえば、現状では戸建て物件がアパートやマンションの部屋にくらべて供給量が少ないためです。

つまり戸建ての賃貸募集が少ないのですが、戸建てに住みたい需要は一定数あるので、比較的入居が決まりやすいのです。

戸建てに住みたい理由としてはペットが飼いたい、子供が小さくて近所迷惑になるから、プライバシー空間を確保したい、庭が欲しい、敷地内に駐車場を確保したい等があります。

このような戸建てに住みたい層の需要があって、そういった人達は戸建てに住むしか選択肢がないので客付けがしやすいのです。

さらに築古中古戸建ての場合は、新築戸建てや築浅中古戸建てに比べて家賃を安く設定することが出来るので、客層の幅が広がり人気が高くなるのです。

新築や築浅中古のグレードのいい戸建ての場合は、物件価格もかなり高額になるので、家賃もそれに合わせて高くなるので、客層はエリートサラリーマン等の裕福な家庭に限られてしまいます。

しかしそういった裕福な客層は平凡サラリーマンにとってうらやましいことに沢山お金を持っているので、賃貸物件に住むよりも自分で購入してしまう場合もあるので、その分客付けは難しくなってしまいます。

それに比べて築古中古戸建ての場合は物件の取得価格が安いので、マンションやアパートの部屋と同程度か、それより少し高い家賃に設定することが出来るので、そうなれば戸建てを選ぶ人は一杯いるので入居がすぐに決まってしまうのです。

平凡サラリーマンの日常はとても忙しいもので、仕事のある日は朝から晩まで働いて、休日もわずかしか確保できず、せっかくの限られたわずかの休日も疲れた体を癒すので精一杯なものです。

なので不動産投資に時間を確保しようにもなかなか現実的には難しくて、保有物件の賃貸付けまでもなかなか手が回らないものです。

なので過酷で忙しい平凡サラリーマンにとって、客付けに手間のかからない築古中古戸建ての不動産投資はとても最適なのです。

平凡サラリーマンは日々の過酷な仕事でストレスがたまっているので、副業の不動産投資で入居が決まらなくて更にストレスを抱えてしまうなんて、とても耐えられないものです。

気力、体力の限られている悲しい平凡サラリーマンにとって不動産投資をするなら、やはり築古中古戸建てがとってもおすすめです。

やはり平凡サラリーマンが不動産投資で最初に購入すべき収益物件は、築古中古戸建てなのです。

平凡サラリーマンにそのほかの収益物件はどうなのでしょうか？

平凡サラリーマンに副業は必須で、その中でも不動産投資が特におすすめです。

平凡サラリーマンが最初に購入すべき収益物件は築古中古戸建てですが、価格が安いので頑張れば購入が出来るからです。

平凡サラリーマンが低価格で購入できる収益物件には中古区分マンションがありますが、あまりおすすめ出来ません。

中古区分マンションは数百万円で購入出来るものがあり築古戸建てより安く購入できる物件が探しやすいですが、平凡サラリーマンは購入しない方がいいです。

なぜ平凡サラリーマンが築古区分マンションを購入をしない方がいい理由は、管理費と修繕積立金を毎月支払いをしないといけない為です。

毎月入居者から家賃をもらっても、そこから管理費と修繕積立金を支払いしたら手残りがかなり少なくなる為です。

平凡サラリーマンが歯を食いしばって必死に不動産投資を始めて、ようやく家賃収入を得られたのに、そこから結構な金額となる管理費と修繕積立金の支払いをすると、とてつもなく残念な気持ちになるからです。

平凡サラリーマンがそんな残念な気持ちになってしまっては、不動産投資を継続していくのが難しくなってしまうのです。

しかも中古区分マンションで最悪入居者が退去してしまった場合は、家賃収入がないのにもかかわらず管理費と修繕積立金を支払う必要があり、恐ろしいことに赤字となってしまいます。

そうなれば不動産投資で収入を得るどころか、なんとサラリーマンの給料から補填をしないといけないのです。

そんな事は平凡サラリーマンにとっては、とても耐えられない事態なのです。

平凡サラリーマンが好きでもない仕事をして、大嫌いな上司の小言に耐えながら安月給でもサラリーマンを続けている一番の理由は、給料を毎月の給料日に安定して貰えるからです。

平凡サラリーマンは無意識に月に一度は、しっかり給料を貰える事に慣れきっているので、逆に月に一度支払いをするなどとは、それは相反する行為なので心理的に耐えられないのです。

平凡サラリーマンが仕事を続ける一番のメリットは、安定して入ってくる給料なのです。

そんな平凡サラリーマンが中古区分マンションで入居者から家賃を貰うどころか、管理費と修繕積立金を支払うなんて、とても耐えられなくて心が折れてしまって、とてももう二度と立ち直れないものです。

なので平凡サラリーマンは不動産投資で、金額が安くて手っ取り早く始めやすくても中古区分マンションをしない方がいいのです。

築古中古戸建ての場合は管理費や修繕積立金を毎月支払う必要がないので、平凡サラリーマンにとって心理的ハードルが下がります。

築古戸建ても経費として毎年固定資産税を納める必要がありますが、中古区分マンションだって固定資産税に納める必要があるので同じです。

平凡サラリーマンとしての本能が、その魂が中古区分マンションより、築古中古戸建てを選んだ方がいい一番の理由なのです。

やはり平凡サラリーマンが不動産投資で最初に購入すべき収益物件は、築古中古戸建てなのです。

平凡サラリーマンが最初に購入すべき物件とは？

平凡サラリーマンが不動産投資を始める為には、物件を手に入れる必要があります。

平凡サラリーマンがまず不動産投資を始めるのに最初に購入するのに、おすすめな収益物件は築古中古戸建てです。

なぜ平凡サラリーマンが最初に購入すべき収益物件が築古中古戸建てなのかというと、金額が安いので必死のパッチで頑張れば、平凡サラリーマンの安月給でも購入が出来るからです。

築古中古戸建ては高くても500万円もあれば購入できるし、探せば場所や物件の状態にもよりますが数十万円ぐらいからでも見つかります。

平凡サラリーマンでも頑張って貯金をすれば、数百万円ぐらいは貯められるので、築古中古戸建てを購入する事が可能です。

そもそも平凡サラリーマンの日常は、とても過酷で尋常じゃないぐらい忙しいものです。

平凡サラリーマンの仕事のある日は朝早くから出社して、夜は遅くまで残業をして、ようやく家に帰ってこられても夜遅くで、疲れて眠るだけといった有様です。

たまにしかない休日も最悪の場合は仕事がたまりにたまっていて休日出勤をするなんてことが、しょっちゅうあるものです。

奇跡的に確保できた休日は、残念ながら毎日の過酷な仕事で疲れ切った体を休めるだけで、あっという間に終わってしまうものです。

そんな平凡サラリーマンは日々の生活が過酷で忙しすぎて、お金を使う時間なんてとても確保できないものです。

なので平凡サラリーマンでも幸か不幸かなんと数百万円ぐらいの貯金は、自然と出来てしまうものなのです。

平凡で何のとりえもないサラリーマンでも貯金はお金を使わなければいいだけなので、特に高度なスキルも必要ないので出来てしまうものです。

平凡サラリーマンが過酷な日常を過ごしているのに、ストレス解消で無駄な事に散財している場合ではありません。

平凡サラリーマンは不動産投資で築古中古戸建てを購入して、毎月何もせずに数万円の家賃収入を得られるようになるのを夢見て、必死に貯金をするべきなのです。

平凡サラリーマンでも必死のパッチで貯金をして、お金を貯められれば副業で不動産投資を簡単に始められるのです。

そうすれば平凡サラリーマンでも副業で、特に何かするわけでもなく数万円の収入が簡単に得られるようになるのです。

平凡サラリーマンが副業で数万円を稼ぐなんて、普通はとても難しい事なのですが、それがなんと簡単に出来てしまうのです。

平凡サラリーマンは過酷な日々を耐えつつ、頑張って心を無にして貯金をして、築古中古戸建てを購入しましょう！

平凡サラリーマンに結局おすすめな副業は？

 平凡サラリーマンに結局おすすめな副業は、何なんでしょうか？

平凡サラリーマンにおすすめな副業は不動産投資、いわゆる不動産賃貸業、大家業です。

平凡サラリーマンが副業をするのに出来れば、極力リスクの無い副業をするのが一番望ましいのですが、そういった副業で収入を得るのは現実的にはなかなか難しいものです。

平凡サラリーマンがリスク無く始められる副業は、インターネットでパソコンやスマホを使って気軽に始められる事業です。

平凡サラリーマンがこれらの副業で稼ぐ為には、時代のタイミングにうまく乗ったりする運や、自分のスキルや性格にあう事業をじっくり構築して成果が出るまで、とてつもない時間をかける必要があります。

平凡サラリーマンがそんな難関を乗り越えて、副業で事業を構築していくなんて、一部の天才を除いてとても無理な事です。

そもそもそんな難易度が高いスキルやビジネスセンスがあれば、平凡サラリーマンなんてやっていないで、とっくに本業の仕事で成果を上げてしまって出世コースに乗ってしまっている事でしょう。

そんな高度な仕事など出来なくて、誰でも出来るような業務すらまともにこなせなくて、大嫌いなむかつく上司に小言を言われながら、どうにかしのいでいるぐらいのビジネススキルしかないので、しかなたく平凡サラリーマンをやっているのです。

しかしそんな平凡サラリーマンでも出来る副業が不動産投資なのです。

平凡サラリーマンでも何故、不動産投資なら出来るのかというと不動産投資はビジネスモデルがとても簡単で単純だからなのです。

不動産投資、すなわち不動産賃貸業、大家業は、家やアパート、マンションなど部屋を入居者に貸すという、とても簡単でシンプルなビジネスだからです。

なんと部屋を貸すだけのビジネスなのです！

平凡サラリーマンでもさすがにこんな簡単でシンプルな事業ぐらいは、頑張ればなんとか出来るものです。

しかし問題は生まれ持った地主でもない限り貸すための土地や部屋を持っていないので、最初に物件を手に入れる必要があるのです。

なので不動産投資はまずは最初にリスクをとって家やアパート、マンションなどを手に入れる必要があるのです。

しかしこれもお金を貯めて、物件を購入するだけなので、平凡サラリーマンでもなんとか出来そうです。

平凡サラリーマンが誰でも副業で収入を得られるような再現性の高い事業は、これ以上はないといっても過言でないでしょう。

やはり平凡サラリーマンに結局おすすめな副業は不動産投資で、この不動産投資に全力集中するのが最適解といえます。

ヒルトン横浜 滞在記

 ヒルトン横浜に滞在しました。

ヒルトン横浜はKアリーナ横浜に併設されたホテルで、Kアリーナ横浜でのライブがある時は、ホテルから会場まで徒歩2～３分ぐらいの距離なので、とても便利な立地です。

ライブの開始までの時間をホテルの部屋で、ギリギリまでゆっくりと過して、体力の温存が出来ます。

Kアリーナ横浜と同様にヒルトン横浜もオープンしてから間もなく新しので、とても綺麗でホテルで過ごしていても気分がいいです。

ヒルトン横浜はフロントもとてもスタイリッシュで、洗練されていてかっこいいです。

フロントスタッフの方もとても丁寧な接客で、安心してホテルを利用できます。

ライブ終了後は宿泊者限定で、ホテル敷地内に入れて、エレベーターで部屋まで行けるので、ライブで体が疲れ切っているのでとても助かります。

ホテル敷地内に入るにはホテルスタッフの方による宿泊者チェックがあるので、全然混雑していないのでとても楽にホテルに行くことが出来ます。

ヒルトン横浜部屋はシンプルなつくりで、変にゴテゴテしてなくて使いやすくて、部屋も広いのでとてもリラックスできます。

ヒルトン横浜の部屋の浴室にはバスタブが付いていたので、疲れた体を癒すのにバスタブでゆっくりお風呂に入れるのは、とても助かります。

ヒルトン横浜は大浴場がないので、部屋の浴室にバスタブがあるのはとてもよかったです。

ヒルトン横浜のロビーも適度にゴージャス感があり高級感があって、窓から見える景色はとても解放感があって、横浜湾が美しいです。

ホテルが新しくてとてもピカピカで、気分がいいです。

ヒルトン横浜はゴールド会員特典として、エグゼクティブラウンジでの朝食が２名無料になります。

オールデイダイニング「パレード」の朝食会場よりメニューが少ないみたいですが、十分なフードの量があって、とても満足しました。

サラダも驚くほど新鮮で、どれもとても美味しかったです。

エグゼクティブラウンジはとても静かで、リラックスして朝食を楽しめます。

ヒルトンホテルの部屋からは大企業のビル群が見えて、出社する人影がみえます。

とても綺麗でスタイリッシュなカッコいいビルに通勤なんて、大企業に出社するエリートサラリーマンがとてもかっこよく見えて、本当にうらやましいです。

あんなにカッコいい通勤をサラリーマン時代に経験してみたかったです。

都会の街に通勤するスタイリッシュなエリートサラリーマンになりたかったなー！！

お洒落でかっこいいオフィスライフに今更ながら、とても憧れます。

ヒルトン横浜は横浜湾に面して、スタイリッシュな街並みに似合うとてもおしゃれなホテルでした。

Kアリーナ横浜でライブがあった際は、是非ともまた利用したいです。