平凡サラリーマンでも融資特約付きで不動産売買契約をしましょう！

 平凡サラリーマンが駐車場付きでリフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てを二軒購入してから更に規模を拡大するには、築古中古木造アパートを購入をするのがおすすめです。

平凡サラリーマンが築古中古木造アパートの物件情報を調べて、借り入れをする金融機関の基準に合う物件で、自分の購入条件に当てはまる物件が見つかったら物件の現地調査をしましょう。

物件の現地調査をして問題がなくて、物件を購入を購入したければ、いよいよ金融機関に融資の事前審査の依頼をしましょう。

平凡サラリーマンが並みいるライバルたちを押しのけて、奇跡的に金融機関の事前審査を一番手で通して物件を押さえる事が出来てしまったら、仲介をしている不動産会社に連絡をして、融資特約付きでの不動産売買契約の依頼をしましょう。

融資特約とは、金融機関の融資本審査で承認が得られなかった場合に、不動産売買契約を解除することができる条項で、飼い主が売買契約を結んだ後で売買契約を解除しても違約金を支払う必要が無い特別な取り決めです。

通常は契約当事者の一方が債務不履行を起こした場合には、相手方に対して違約金を支払う必要がありますが、融資特約を付けていれば融資が下りなかった場合には、違約金を支払う必要がありません。

金融機関の融資の事前審査に通ったからと言って、必ず事前審査に通る訳ではないので、必ず融資特約を付けてもらう必要があります。

売買契約の違約金は物件の売買価格の10～20%が大体の相場で、かなりの高額な金額になってしまいます。

平凡サラリーマンが融資特約なしで不動産売買契約を結んで、万が一にも金融機関の本審査で却下されてしまえば、物件価格にもよりますが数百万円を支払う必要があるので、一発で再起不能になってしまいます。

平凡サラリーマンが必死に副業の不動産投資で、なんとか少しでも収入を増やそうとしているのに、これでは正に本末転倒となってしまいます。

そんな悲劇が平凡サラリーマンに起きないように不動産売買契約の際には、融資特約が付いているかしっかりと確認をしましょう！

平凡サラリーマンの日常はとても過酷なもので、朝から晩まで休みもなく働いて、週末もなんだかんだと理由を付けられて休日出勤をさせられて、ようやくとれたわずかな休日も疲れ切った体を癒すためにゆっくりと家で寝て過ごすぐらいなものです。

平凡サラリーマンがそんなに毎日必死で働いたところで、残念ながら平凡サラリーマンの毎月の給料なんて、たかが知れた微々たるものです。

平凡サラリーマンの給料から毎月の生活費や娯楽費を使ってしまえば、たいした金額なんて残らないものです。

頼みの綱の年に一度の昇給も微々たるもので、その分かえって税金が増えてしまって手取りは全然増えないなんて悲劇が起こってしまうものです。

平凡サラリーマンがそんな過酷な現状を打破しようと、せっかく副業で不動産投資を始めて、少しでも本業以外にも収入を確保しようと悪戦苦闘をしているのに、不動産売買契約の高額な違約金を支払うなんて事が起こってしまったら資金的にも心理的にも再起不能で人生が詰んでしまいます。

そんな悲劇が絶対に平凡サラリーマンに起きないように、不動産売買契約の際には、絶対に融資特約が付いているかをしっかりと確認をする必要があるのです。

平凡サラリーマンが駐車場付きでリフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てを二軒購入してから更に規模を拡大するには、築古中古木造アパートを購入をするのがおすすめで、金融機関の事前審査が通って不動産売買契約をする時には必ず融資特約付きでしましょう！