平凡サラリーマンでもマンションはどうなのか？

 平凡サラリーマンが駐車場付きでリフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てを二軒購入してから更に規模を拡大するには、築古中古木造アパートを購入をするのがおすすめですが、RC造マンションの購入はどうなのでしょうか？

RC造マンションとは鉄筋コンクリート造のことで、更に強固な造りでSRC造の鉄筋鉄筋コンクリート造があります。

平凡サラリーマンが駐車場付きでリフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てを二軒購入してから更に規模を拡大する際に、RC造マンションの購入はあまりおすすめ出来ません。

なぜならRC造マンションは木造アパートに比べて金額が高くなるので、一棟建て物件にまだ不慣れな平凡サラリーマンがチャレンジするにはリスクが高く、もし外れ物件をつかんでしまえば一発で再起不能になってしまう可能性があるからです。

またRC造マンションは利回りが低くなってしまい、キャッシュフローが少なくなってしまうので、規模の拡大をするスピードが遅くなってしまうからです。

更に恐ろしいことにRC造マンションの場合は、何かトラブルがあった際の修繕費用が高額になってしまうのです。

例えばRC造マンションの場合はエレベーター付きが多くて、運悪く物件を購入してからエレベーターの故障があれば数百万円単位の修繕費用がかかってしまうのです。

またRC造マンションで水道管の水漏れがあった場合も木造アパートより水漏れ箇所の特定が難しかったり、コンクリートをはつったりするのに余計な費用がかかってしまうのです。

RC造マンションはコンクリートなので耐火性、耐久性、耐震性に優れているのですが、いざトラブルがあれば修繕に余計な手間も費用もかかってしまうのです。

木造アパートの場合は木で出来ているので、何かトラブルがあっても簡単に切れるし、部分的に対応できるので、比較的手間も費用もそんなにかからないのです。

つまり平凡サラリーマンがマンションを購入して、運悪く大きなトラブルに遭遇してしまうと、一発で人生退場してしまう可能性があるのです。

平凡サラリーマンの日常はとても過酷で、朝から晩まで必死に働いて、ストレスや過労に必死に耐えながらもようやく貰える月一度の給料の金額なんてたかがしれた金額です。

そんな微々たる給料した貰えない平凡サラリーマンが不動産投資でRC造マンションを購入して、運悪くエレベーターでも故障してしまって数百万円もの修繕費用がかかってしまったらもう精神的にも金銭的にも追い詰められてしまって、再起不能になってしまうものです。

なので平凡サラリーマンは、これまで手堅く駐車場付きでリフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てを二軒購入してきているので、なるべくリスクの少ない築古中古木造アパートを地道に購入して規模を拡大した方がいいのです。

平凡サラリーマンは場合は、不動産投資でラッキー狙いをするよりも、一発で死なないことを最優先した方がいいのです。

平凡サラリーマンが駐車場付きでリフォーム済みのオーナーチェンジ築古中古戸建てを二軒購入してから更に規模を拡大するには、RC造マンションを購入しないで、築古中古木造アパートを購入をしましょう！